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Vicios ocultos y responsabilidad por obra – Tejeda

Protege tu inversión inmobiliaria frente a defectos constructivos

Encontrar vicios ocultos en una vivienda recién comprada o reformada puede ser una sorpresa desagradable. En Tejeda nos dedicamos a gestionar la responsabilidad por obra y las reclamaciones por estos defectos, protegiendo tus derechos para que puedas obtener la reparación o la indemnización que te corresponde.

Ya se trate de humedades, acabados defectuosos o problemas estructurales, te guiamos para reclamar ante los responsables, ya sean el vendedor, el promotor o el constructor, siempre dentro de los plazos legales y asegurando que tu inversión esté protegida.

No asumas el coste de reparaciones que no te corresponden

Actuar con rapidez y contar con el adecuado asesoramiento legal y técnico es clave para que los responsables de los vicios ocultos o de la responsabilidad por obra asuman el coste de su reparación, protegiendo tu patrimonio y asegurando que los daños se subsanen correctamente.

Ventajas de una reclamación profesional

Una reclamación profesional por vicios ocultos o por responsabilidad por obra en Tejeda maximiza las posibilidades de éxito, garantiza que se respeten todos los plazos legales, gestiona la comunicación con todos los agentes implicados y te ofrece el soporte experto necesario durante todo el proceso, tanto en la vía amistosa como en la judicial.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un 'vicio oculto'?
Es un vicio oculto grave en una vivienda usada, invisible al comprar, que habría impedido la compra o reducido su precio, como problemas en tuberías.
¿Quién es el responsable de los defectos en una obra nueva?
Según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), los responsables de los vicios ocultos son el promotor, el constructor, el arquitecto y el aparejador, cada uno según su función.
¿Qué plazo tengo para reclamar desde que aparece un defecto?
Al detectarse un defecto, dispones de 2 años para reclamar judicialmente a los responsables. Actuar con rapidez es fundamental para proteger tus derechos.
¿Necesito un informe pericial para poder reclamar?
Sí, es esencial. Un informe pericial elaborado por un arquitecto o aparejador es la prueba clave que acredita los vicios ocultos, su origen y el coste de reparación, y constituye la base de cualquier reclamación.
¿Puedo reclamar si ya he hecho alguna reparación por mi cuenta?
Sí, pero es crucial documentar todo antes de reparar, con fotos, vídeos y presupuestos, y comunicarlo a los responsables. Lo ideal es esperar al informe pericial antes de cualquier reparación.
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