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Vicios ocultos y responsabilidad por obra – San Mateo

Protege tu inversión inmobiliaria frente a defectos constructivos

Encontrar problemas ocultos en una vivienda recién comprada o reformada puede ser frustrante. En San Mateo te ayudamos con vicios ocultos y responsabilidad por obra, defendiendo tus derechos para lograr la reparación o indemnización que mereces.

Ya sea por humedades, acabados defectuosos o fallos estructurales, te asesoramos para reclamar a los responsables (vendedor, promotor o constructor) dentro de los plazos legales, protegiendo tu inversión.

No asumas el coste de reparaciones que no te corresponden

En San Mateo, actuar con rapidez y contar con asesoramiento legal y técnico es clave para que los responsables respondan por los vicios ocultos y la responsabilidad por obra, protegiendo tu patrimonio y asegurando la reparación adecuada de los daños.

Ventajas de una reclamación profesional

Una reclamación profesional en San Mateo aumenta las probabilidades de éxito, gestionando vicios ocultos y responsabilidad por obra, cumpliendo plazos legales y ofreciendo soporte experto en todo el proceso, ya sea amistoso o judicial.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un 'vicio oculto'?
Es un defecto grave oculto en una vivienda usada, que habría impedido la compra o reducido el precio, como problemas en tuberías internas.
¿Quién es el responsable de los defectos en una obra nueva?
Según la LOE, los responsables son promotor, constructor, arquitecto y aparejador, cada uno dentro de su ámbito de actuación en la edificación.
¿Qué plazo tengo para reclamar desde que aparece un defecto?
Tras aparecer un defecto, tienes 2 años para reclamar judicialmente contra los responsables; es crucial actuar con rapidez y no superar el plazo.
¿Necesito un informe pericial para poder reclamar?
Sí. Un informe pericial de arquitecto o aparejador acredita defectos, su origen y coste de reparación, siendo la base de cualquier reclamación.
¿Puedo reclamar si ya he hecho alguna reparación por mi cuenta?
Sí, pero es clave documentar todo (fotos, vídeos, presupuestos) y comunicarlo a los responsables; lo ideal es esperar al informe pericial antes de reparar.
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