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Vicios ocultos y responsabilidad por obra en Gáldar

Protege tu inversión inmobiliaria frente a defectos constructivos

Descubrir defectos en una vivienda recién adquirida o reformada puede suponer un serio problema. Somos especialistas en la reclamación legal por vicios ocultos y responsabilidades derivadas de la construcción, protegiendo tus derechos para que obtengas la reparación necesaria o la indemnización correspondiente.

Tanto si se trata de humedades, defectos en los acabados o fallos estructurales, te asesoramos para dirigir la reclamación frente a los responsables —vendedor, promotor o constructor— dentro de los plazos legales, garantizando la protección de tu inversión.

No asumas el coste de reparaciones que no te corresponden

Es esencial proceder con rapidez y con la debida orientación técnica y legal para garantizar que los culpables de las fallas constructivas cubran el costo de su reparación, salvaguardando tu patrimonio y asegurando que los daños sean subsanados adecuadamente.

Ventajas de una reclamación profesional

Una reclamación profesional garantiza que se cumplan todos los plazos legales, gestiona la comunicación con todos los involucrados y te brinda el apoyo experto necesario durante todo el proceso, tanto en la vía judicial como en la amistosa; además, aumenta las probabilidades de éxito.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un 'vicio oculto'?
Es una falta seria en un inmueble de segunda mano que no era visible al momento de adquirirlo y que, si se hubiera conocido, habría hecho que el comprador optara por no comprarlo o pagara un precio más bajo. Por ejemplo, dificultades en las tuberías internas.
¿Quién es el responsable de los defectos en una obra nueva?
De acuerdo con la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE), los agentes implicados en la edificación son el constructor, el promotor, el aparejador y el arquitecto, cada uno dentro de su respectivo ámbito.
¿Qué plazo tengo para reclamar desde que aparece un defecto?
Cuando surge un defecto, cuentas con un plazo de 2 años para demandar a los responsables ante la justicia. Es imprescindible no dejar que este tiempo pase e intervenir de manera rápida.
¿Necesito un informe pericial para poder reclamar?
Sí, es esencial. El informe pericial elaborado por un aparejador o arquitecto es la evidencia principal que demuestra la presencia de los defectos, su procedencia y el precio de su arreglo. Es el fundamento de cualquier queja.
¿Puedo reclamar si ya he hecho alguna reparación por mi cuenta?
Sí, pero es crucial documentar todo antes de hacer la reparación (fotos, videos, presupuestos) y notificarlo a los responsables de manera precisa. Lo mejor es esperar a recibir un informe pericial antes de realizar reparaciones.
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