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Comunidades de propietarios: asesoría recurrente a la junta en Tejeda

Garantiza una gestión tranquila y legal de tu comunidad

Dirigir una comunidad de propietarios conlleva múltiples responsabilidades jurídicas y posibles desacuerdos. Para garantizar que todas las decisiones y acciones se conformen a los estatutos y a la Ley de Propiedad Horizontal, brindamos un servicio de asesoría jurídica permanente al consejo de gobierno.

Nuestro apoyo continuo brinda tranquilidad al presidente y a la junta, simplificando el manejo de la morosidad, la mediación en disputas entre vecinos y la toma de decisiones. Todo esto para asegurar que el edificio funcione bien y que haya una buena convivencia.

Evita conflictos entre vecinos y protege el patrimonio común

Un respaldo legal continuo contribuye a manejar eficazmente la morosidad, resolver conflictos y tomar decisiones sobre el inmueble que sean sólidas desde el punto de vista legal, evitando así impugnaciones y litigios costosos que podrían perjudicar a todos los dueños.

Ventajas de una asesoría legal continua para la junta

Un asesoramiento frecuente brinda tranquilidad a los integrantes de la junta al tomar decisiones, garantiza que los acuerdos sean válidos desde el punto de vista legal, mejora la situación financiera de la comunidad a través de una gestión efectiva de la morosidad y fomenta una convivencia más armoniosa.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)?
Es la norma más importante que controla las responsabilidades y derechos de los dueños en una comunidad, la organización de sus cuerpos de gobierno (presidente, junta) y el manejo de los componentes comunes del edificio.
¿Qué mayoría se necesita para adoptar acuerdos en la junta?
Depende del tema. Es necesario un acuerdo unánime para algunos acuerdos (por ejemplo, la modificación de los estatutos), y una mayoría calificada (3/5) para otros (por ejemplo, la instalación de un ascensor); en cambio, la mayoría de las cuestiones ordinarias solo requieren una mayoría simple.
¿Cómo se puede reclamar la deuda a un propietario moroso?
Se busca primero la vía amistosa. Si no funciona, la junta tiene que aprobar la liquidación de la deuda en acta y darle permiso al presidente para comenzar un procedimiento judicial monitorio, que es una vía rápida y especial para las comunidades.
¿Puede un propietario negarse a pagar una derrama aprobada en junta?
No. Todos los propietarios, incluidos aquellos que votaron en contra, deben pagar la derrama para obras o mejoras si ha sido aprobada válidamente con las mayorías requeridas por la ley en la junta de propietarios.
¿Quién responde por las deudas de la comunidad?
La comunidad de propietarios es responsable de sus obligaciones financieras con todos sus créditos y fondos. Cada propietario, además de que la comunidad haga un requerimiento de pago con anterioridad, responderá con su patrimonio personal por la parte que le corresponda.
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