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Comunidades de propietarios: asesoría recurrente a la junta en Arucas

Garantiza una gestión tranquila y legal de tu comunidad

La gestión de una comunidad de propietarios conlleva múltiples obligaciones legales y posibles conflictos. Brindamos un servicio de asesoría legal constante a la junta de gobierno, asegurando que todas las decisiones y actuaciones se ajusten a la Ley de Propiedad Horizontal y a los estatutos de la comunidad.

Nuestro acompañamiento continuo ofrece tranquilidad al presidente y a la junta, facilitando la toma de decisiones, el control de la morosidad y la mediación en conflictos vecinales, garantizando así el correcto funcionamiento y la convivencia armoniosa en el edificio.

Evita conflictos entre vecinos y protege el patrimonio común

Contar con un respaldo legal constante permite mediar en conflictos, gestionar eficazmente la morosidad y adoptar decisiones sobre el inmueble con plena seguridad jurídica, evitando impugnaciones y costosos litigios que puedan afectar a todos los propietarios.

Ventajas de una asesoría legal continua para la junta

Un asesoramiento continuado ofrece confianza a los miembros de la junta en la toma de decisiones, garantiza la validez legal de los acuerdos, mejora la salud financiera de la comunidad mediante un control eficaz de la morosidad y fomenta una convivencia más armoniosa.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)?
Es la principal ley que regula los derechos y obligaciones de los propietarios en una comunidad, el funcionamiento de sus órganos de gobierno (junta, presidente) y la gestión de los elementos comunes del edificio.
¿Qué mayoría se necesita para adoptar acuerdos en la junta?
Depende del asunto. Algunos acuerdos requieren unanimidad (modificar estatutos), otros mayorías cualificadas (3/5 para instalar un ascensor), y la mayoría de los asuntos ordinarios solo necesitan mayoría simple.
¿Cómo se puede reclamar la deuda a un propietario moroso?
Primero se intenta la vía amistosa. Si no funciona, la junta debe aprobar en acta la liquidación de la deuda y autorizar al presidente a iniciar un procedimiento judicial monitorio, una vía especial y ágil para comunidades.
¿Puede un propietario negarse a pagar una derrama aprobada en junta?
No. Si la derrama para obras o mejoras ha sido válidamente aprobada en la junta de propietarios con las mayorías exigidas por la ley, todos los propietarios están obligados a pagarla, incluso los que votaron en contra.
¿Quién responde por las deudas de la comunidad?
La comunidad de propietarios responde de sus deudas con todos sus fondos y créditos. Subsidiariamente, y previo requerimiento de pago a la comunidad, cada propietario responderá con su propio patrimonio por la parte que le corresponda.
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