es Español
X
nl Holandésen Inglésfr Francésde Alemánit Italianopt Portuguésru Rusoes Español
Escríbenos
Llámanos:
660 16 17 57
es Español
X
nl Holandésen Inglésfr Francésde Alemánit Italianopt Portuguésru Rusoes Español
Contáctanos
Llámanos:
660 16 17 57

Compraventa de inmuebles: due diligence, arras, escritura

Compra o vende tu propiedad con la máxima seguridad

La compraventa de un inmueble es una de las decisiones financieras más importantes. Nuestro servicio de asesoramiento integral te acompaña en cada fase de la operación, desde la verificación inicial del inmueble hasta la firma de la escritura pública, garantizando una transacción segura y transparente.

Ya seas comprador o vendedor, protegemos tus intereses realizando una completa due diligence legal, negociando los términos del contrato de arras y preparando toda la documentación para que el proceso se desarrolle sin imprevistos ni sorpresas.

Solicitar Asesoría

Fases clave de una operación de compraventa

Realizamos una investigación previa para verificar la titularidad del inmueble, la existencia de cargas o gravámenes y el cumplimiento de la normativa urbanística.
Redactamos y negociamos un contrato de arras (o de opción de compra) sólido que asegure la operación y defina claramente las condiciones y plazos para ambas partes.
Coordinamos la operación con la notaría, preparamos la documentación necesaria y te asistimos en el acto de firma de la escritura pública de compraventa.
Contáctanos

Evita sorpresas y sobrecostes en tu transacción inmobiliaria

Un asesoramiento legal profesional desde el inicio es la mejor forma de prevenir problemas futuros, como cargas ocultas, irregularidades urbanísticas o conflictos sobre la titularidad, garantizando que tu inversión o venta se realice con total seguridad.

Comenzar ahora

Ventajas de contar con un asesor legal inmobiliario

Contar con un asesoramiento legal experto te aporta seguridad y tranquilidad, protege tu inversión, asegura el cumplimiento de todas las obligaciones legales y fiscales, y facilita un proceso de compraventa ágil y sin contratiempos.

Nuestro servicio incluye

Verificación en el Registro de la Propiedad
Redacción de contrato de arras
Asistencia en notaría y firma
Gestión de impuestos asociados (ITP, Plusvalía)

Principales beneficios

Seguridad jurídica en la operación
Negociación de condiciones favorables
Protección contra vicios ocultos y cargas
Tranquilidad y ahorro de tiempo

Preguntas frecuentes

¿Qué es una 'due diligence' inmobiliaria?
Es una investigación legal y técnica del inmueble para confirmar que todo está en orden antes de la compra. Se comprueba quién es el propietario real, si tiene deudas (hipotecas, embargos), y si cumple con la normativa urbanística.
¿Qué diferencia hay entre arras penitenciales, confirmatorias y penales?
Las arras penitenciales permiten a ambas partes desistir del contrato (el comprador pierde la señal, el vendedor la devuelve duplicada). Las confirmatorias son un anticipo del precio y no permiten desistir. Las penales funcionan como una indemnización por incumplimiento.
¿Qué impuestos debo pagar si compro una vivienda de segunda mano?
El principal impuesto es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía según la Comunidad Autónoma. Además, hay que sumar los gastos de notaría, registro y gestoría.
¿Qué son las cargas y gravámenes de un inmueble?
Son deudas o limitaciones que afectan a la propiedad, como hipotecas, embargos, servidumbres o afecciones fiscales. Es crucial detectarlas en la due diligence para saber si se cancelan antes de la compra o si el comprador las asume.
¿Es obligatorio firmar un contrato de arras antes de la escritura?
No es legalmente obligatorio, pero es altamente recomendable. El contrato de arras 'ata' la operación y da seguridad a ambas partes, fijando un precio y un plazo mientras se prepara la firma definitiva ante notario.
Facebook-f Instagram Linkedin-in Pinterest-p
Escríbenos
Ir al contenido