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Vicios ocultos y responsabilidad por obra – Teror

Protege tu inversión inmobiliaria frente a defectos constructivos

Detectar problemas ocultos en una vivienda recién adquirida o reformada puede convertirse en un verdadero inconveniente. Nos especializamos en vicios ocultos y responsabilidad por obra en Teror, gestionando tu reclamación legal para proteger tus derechos y lograr la reparación o compensación que te corresponde.

Ya sean filtraciones, acabados defectuosos o desperfectos estructurales, te asesoramos para reclamar a los responsables (vendedor, promotor o constructor) dentro de los plazos legales, asegurando la defensa de tu inversión.

No asumas el coste de reparaciones que no te corresponden

Responder de manera ágil y con apoyo legal y técnico es fundamental para que los responsables de los defectos de construcción cubran los costes de reparación, protegiendo tu patrimonio y garantizando que los daños se subsanen correctamente.

Ventajas de una reclamación profesional

Una reclamación realizada por profesionales incrementa las probabilidades de éxito, asegura que se cumplan los plazos legales, coordina la comunicación con todas las partes implicadas y proporciona apoyo experto durante todo el proceso, ya sea amistoso o judicial.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un 'vicio oculto'?
Es un fallo serio y oculto en una vivienda de segunda mano que podría haber influido en la decisión de compra o en su valor, como tuberías en mal estado.
¿Quién es el responsable de los defectos en una obra nueva?
La LOE determina que el promotor, el constructor, el arquitecto y el aparejador responden, cada uno dentro del alcance de sus respectivas funciones.
¿Qué plazo tengo para reclamar desde que aparece un defecto?
Cuando se identifica un defecto, cuentas con un plazo de 2 años para interponer la reclamación judicial. Es fundamental actuar con rapidez y no permitir que el plazo prescriba.
¿Necesito un informe pericial para poder reclamar?
Un informe pericial elaborado por un arquitecto o aparejador documenta los defectos, su causa y el coste de reparación, sirviendo como fundamento de cualquier reclamación.
¿Puedo reclamar si ya he hecho alguna reparación por mi cuenta?
Es esencial registrar todo antes de efectuar la reparación (fotos, vídeos, presupuestos) y avisar a los responsables. Lo aconsejable es esperar al informe pericial.
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