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Comunidades de propietarios: asesoría recurrente a la junta en San Bartolomé de Tirajana

Garantiza una gestión tranquila y legal de tu comunidad

La gestión de una comunidad de propietarios conlleva múltiples obligaciones legales y posibles conflictos. Ofrecemos un servicio de asesoría legal continua a la junta de gobierno, asegurando que todas las decisiones y actuaciones cumplan con la Ley de Propiedad Horizontal y los estatutos de la comunidad.

Nuestro acompañamiento permanente aporta tranquilidad al presidente y a la junta, facilita la toma de decisiones, la gestión de morosidad y la mediación en conflictos vecinales, garantizando así el buen funcionamiento y la convivencia en el edificio.

Evita conflictos entre vecinos y protege el patrimonio común

Un soporte legal constante permite mediar en disputas, gestionar la morosidad de forma eficiente y tomar decisiones sobre el inmueble con plena seguridad jurídica, evitando impugnaciones y costosos litigios que puedan afectar a todos los propietarios.

Ventajas de una asesoría legal continua para la junta

Un asesoramiento continuo brinda tranquilidad a los miembros de la junta, garantiza la validez legal de los acuerdos, mejora la salud financiera de la comunidad mediante una gestión eficaz de la morosidad y fomenta una convivencia más armoniosa.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)?
Es la principal ley que regula los derechos y obligaciones de los propietarios en una comunidad, el funcionamiento de sus órganos de gobierno (junta, presidente) y la gestión de los elementos comunes del edificio.
¿Qué mayoría se necesita para adoptar acuerdos en la junta?
Depende del asunto. Algunos acuerdos requieren unanimidad (modificar estatutos), otros mayorías cualificadas (3/5 para instalar un ascensor), y la mayoría de los asuntos ordinarios solo necesitan mayoría simple.
¿Cómo se puede reclamar la deuda a un propietario moroso?
Primero se intenta la vía amistosa. Si no funciona, la junta debe aprobar en acta la liquidación de la deuda y autorizar al presidente a iniciar un procedimiento judicial monitorio, una vía especial y ágil para comunidades.
¿Puede un propietario negarse a pagar una derrama aprobada en junta?
No. Si la derrama para obras o mejoras ha sido válidamente aprobada en la junta de propietarios con las mayorías exigidas por la ley, todos los propietarios están obligados a pagarla, incluso los que votaron en contra.
¿Quién responde por las deudas de la comunidad?
La comunidad de propietarios responde de sus deudas con todos sus fondos y créditos. Subsidiariamente, y previo requerimiento de pago a la comunidad, cada propietario responderá con su propio patrimonio por la parte que le corresponda.
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