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Vicios ocultos y responsabilidad por obra – Mogán

Protege tu inversión inmobiliaria frente a defectos constructivos

Detectar defectos en una vivienda recién adquirida o reformada puede resultar muy frustrante. En Mogán, nos especializamos en reclamaciones legales por responsabilidad por obra y vicios ocultos, protegiendo tus derechos para que obtengas la reparación o compensación que mereces.

Ya sea por humedades, acabados defectuosos o problemas estructurales, te asesoramos para presentar la reclamación frente a los responsables —vendedor, promotor o constructor— dentro de los plazos legales, garantizando que tu inversión esté siempre segura.

No asumas el coste de reparaciones que no te corresponden

Actuar rápido con asesoramiento legal y técnico es clave para que los responsables de los vicios ocultos y la responsabilidad por obra cubran la reparación y protejas tu patrimonio.

Ventajas de una reclamación profesional

Una reclamación profesional por vicios ocultos y responsabilidad por obra aumenta tus posibilidades de éxito, gestiona plazos y comunicación, y ofrece soporte legal y técnico durante todo el proceso.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un 'vicio oculto'?
Es un defecto grave en una vivienda usada, invisible al comprar, que habría impedido la compra o reducido su precio, como tuberías dañadas.
¿Quién es el responsable de los defectos en una obra nueva?
Según la LOE, los responsables son el promotor, constructor, arquitecto y aparejador, cada uno respondiendo dentro de su ámbito de actuación.
¿Qué plazo tengo para reclamar desde que aparece un defecto?
Al aparecer un defecto, dispones de 2 años para reclamar judicialmente. Es fundamental actuar rápido y no dejar pasar este plazo.
¿Necesito un informe pericial para poder reclamar?
Un informe pericial de arquitecto o aparejador acredita los defectos, su origen y coste de reparación, siendo la base de cualquier reclamación.
¿Puedo reclamar si ya he hecho alguna reparación por mi cuenta?
Es importante documentar todo antes de reparar (fotos, vídeos, presupuestos) y notificar a los responsables. Lo ideal es esperar el informe pericial.
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